Mar a ordaítear i Roinn 6 den An tAcht um Athghiniúint Uirbeach & Tithíocht 2015, ní mór do gach údarás pleanála Clár na Láithreán Folamh a choinneáil.
Láithreáin Folamh
cúlra
Ó 2017, agus faoi Alt 6 den An tAcht um Athghiniúint Uirbeach & Tithíocht 2015, coinníonn gach údarás áitiúil Clár na Láithreán Folamh (is féidir é a íoslódáil thíos).
Tar éis don údarás pleanála measúnú a dhéanamh, is féidir láithreán folamh a iontráil ar an gclár sa chás go raibh sé folamh ar feadh íostréimhse 12 mhí roimh an measúnú, ina bhfuil achar níos mó ná 0.05 heicteár, criosaithe chun críocha cónaithe nó athghiniúna agus ag teacht leis na critéir mar atá leagtha amach san Acht.
Ar bhonn leanúnach, déanann an Chomhairle measúnú ar shuímh (le béim ar leith ar láithreáin atá oiriúnach do thithíocht) le go bhféadfaí iad a áireamh ar Chlár na Láithreán Folamh.
Critéir
I gcás talún cónaithe:
- Tá an láithreán suite i gceantar ina bhfuil riachtanas tithíochta
- Tá an suíomh oiriúnach chun tithíocht a sholáthar, agus
- Tá an láithreán nó formhór an láithreáin folamh nó díomhaoin
I gcás talún athghiniúna:
- Tá an suíomh, nó formhór an tsuímh folamh nó díomhaoin, agus
- Tá drochthionchar ag an láithreán folamh ar thaitneamhachtaí reatha nó laghdaítear an taitneamhacht a sholáthraíonn an bonneagar agus na háiseanna poiblí atá ann cheana féin.
Clár agus Tobhach na Láithreán Folamh
Ar éileamh a bheith á dhéanamh ag an údarás pleanála, beidh úinéir an láithreáin fholamh faoi dhliteanas tobhach a íoc (arna ríomh ag an údarás pleanála ag 7% de luach margaidh an tsuímh) i leith gach bliana go dtí go ndéanfar an láithreán. a thuilleadh folamh. Gearrfar tobhaigh gach bliain, agus beidh íocaíocht dlite i mí Eanáir do gach tobhach atá dlite sa bhliain roimhe sin.
Cén fhaisnéis atá ar Chlár na Láithreán Folamh?
Mar atá leagtha amach in Alt 8 den Acht, tá an fhaisnéis seo a leanas san áireamh i ngach suíomh folamh a chuirtear ar an gclár:
- Cur síos ar an suíomh (lena n-áirítear léarscáil)
- Sa chás gur talamh cláraithe atá sa láithreán, sonraítear an fóilió
- Ainm agus seoladh an úinéara
- Sonraí luach margaidh an láithreáin
- Aon fhaisnéis eile dá dtagraítear san Acht a fhéadfaidh an tAire a fhorordú
Soláthraítear faisnéis bhreise maidir le dáta iontrála agus suíomh sonrach ar mhaithe le héascaíocht tagartha.
Próiseas Achomhairc
Nuair a chuireann an t-údarás pleanála ar an eolas go bhfuil sé ar intinn aige láithreán a áireamh ar an gclár, féadfaidh úinéir maoine agóid a dhéanamh i gcoinne an chuimsithe atá beartaithe agus féadfaidh sé achomharc a dhéanamh chuig an údarás pleanála laistigh de 28 lá. Tar éis an t-achomharc a bhreithniú, féadfaidh an t-údarás pleanála dul ar aghaidh leis an láithreán a chur ar an gclár nó gan é a chur isteach.
Má tá an suíomh le cur ar an gclár, ní mór don údarás pleanála an cinneadh a chur in iúl d’úinéir na maoine agus féadfaidh an t-úinéir, laistigh de 28 lá, achomharc a dhéanamh chuig an gcinneadh seo. An Bord Pleanála. Ní dhéanfar aon bheart eile maidir leis an iontráil bheartaithe go dtí go ndéileálann an Bord Pleanála leis an achomharc.
Tá sé de dhualgas ar an údarás pleanála luach margaidh láithreáin fholamh a chinneadh a luaithe is féidir tar éis don láithreán a bheith taifeadta ar an gclár, agus uair amháin ar a laghad gach 3 bliana ina dhiaidh sin, agus fógra a thabhairt don úinéir dá réir. Féadfaidh an t-úinéir achomharc a dhéanamh chuig an mBinse Luachála laistigh de 28 lá ón bhfógra. Faoi réir ceart achomhairc ar phointe dlí chun na hArd-Chúirte, is cinneadh críochnaitheach cinneadh an Bhinse Luachála.
