Forfheidhmiú Pleanála

Tabhair faoi deara le do thoil gur mar threoir amháin atá an fhaisnéis a thugtar anseo. Ní airbheartaíonn sé léirmhíniú dlíthiúil a sholáthar ar na forálacha reachtacha dá dtagraítear agus ní féidir é a mheas mar fhorálacha críochnaitheacha ná aon éifeacht dhlíthiúil.

Roghnaigh do sheirbhís

Roghnaigh le do thoil...

Cad is Forfheidhmiú Pleanála ann?

Tagraíonn “Forfheidhmiú Pleanála” don phróiseas lena chinntiú go gcloíonn forbairtí agus úsáidí talún le ceadanna agus rialacháin phleanála. Baineann sé le bearta ceartaitheacha a ghlacadh i gcoinne forbairtí neamhúdaraithe nó neamhchomhlíontacha.

Nuair a thagann forbairt neamhúdaraithe ar aird an Údaráis Phleanála, féadfaidh an tÚdarás Pleanála cuairt a thabhairt ar an láthair, scrúdú a dhéanamh ar stair phleanála an láithreáin agus féadfaidh sé ‘Litir Rabhaidh’ nó ‘Fógra Forfheidhmithe’ a sheirbheáil. Soláthraíonn na hailt thíos eolas ar na saincheisteanna éagsúla a bhaineann le forfheidhmiú pleanála.

Nósanna Imeachta Forfheidhmithe Pleanála

Struchtúir Chontúirteacha

Is éard is struchtúr contúirteach ann ná aon fhoirgneamh, balla nó struchtúr eile d’aon chineál nó aon chuid d’fhoirgneamh, balla nó struchtúir eile d’aon chineál, nó aon rud a ghabhann le foirgneamh, balla nó struchtúir eile de chineál ar bith. Go, i dtuairim an údaráis sláintíochta, go bhfuil sé anois, nó gur dócha go mbeidh, contúirteach do dhuine nó do mhaoin ar bith.

Le haghaidh tuilleadh eolais ar Struchtúir Chontúirteacha, agus cén obair is féidir leis an gComhairle a stiúradh, féach thíos.

Struchtúir Chontúirteacha

Láithreáin Thréigthe

Is éard is “Láithreán Tréigthe” ann aon mhaoin/talamh/láithreán a bhainfidh, nó ar dóigh dó, a bhaint go pointe ábhartha ón
taitneamhacht, carachtar, nó cuma na talún sa chomharsanacht atá i gceist toisc go bhfuil sé i riocht faillí nó fothrach nó mímhaiseach.

Tá Comhairle Cathrach agus Contae Phort Láirge freagrach as déileáil le suíomhanna tréigthe i gCo. Phort Láirge. Imscrúdaíonn an Chomhairle tuarascálacha ar thréigean agus déanann sí beart de réir an tAcht um Láithreáin Thréigthe 1990.

Láithreáin Thréigthe - Tuilleadh Eolais

Láithreáin Folamh

Coinníonn gach údarás pleanála Clár na Láithreán Folamh, agus déanfar láithreáin/talamh a iontráil ar an gclár i gcás ina raibh siad folamh ar feadh íostréimhse 12 mhí roimh a measúnú, ina bhfuil limistéar níos mó ná 0.05 heicteár, criosaithe chun críocha cónaithe nó athghiniúna agus go bhfuil siad ag teacht leis na critéir. mar atá leagtha amach san Acht.

Láithreáin Folamh - Tuilleadh Eolais

Forbairt Neamhúdaraithe

Cad is Forbairt Neamhúdaraithe ann?

Tá cead pleanála ag teastáil ó gach forbairt a dhéantar mura rud é gur forbairt dhíolmhaithe í mar atá leagtha amach sna Rialacháin um Pleanáil agus Forbairt 2001 (arna leasú).

Mar an gcéanna, ní mór d’aon fhorbairt a dhéantar de bhun cead pleanála cloí leis na coinníollacha pleanála atá leagtha síos sa chead a thugtar. Ba cheart cúram a ghlacadh chun a chinntiú go gcomhlíontar go hiomlán gach coinníoll den chead, chun gníomh forfheidhmithe a sheachaint, agus freisin chun deacrachtaí a sheachaint nuair a bhíonn an réadmhaoin á díol ag tráth níos déanaí.

Go hachomair, is forbairt neamhúdaraithe aon fhorbairt nach mbaineann leas as stádas forbartha díolmhaithe, nó nach bhfuil á déanamh de réir an cheada pleanála a deonaíodh. Tá an chumhacht ag an Údarás Pleanála stop a chur le forbairt neamhúdaraithe.

Cé a chuireann cinntí pleanála i bhfeidhm?
Is é an tÚdarás Pleanála atá freagrach as forfheidhmiú na forbartha neamhúdaraithe, a bhfuil cumhachtaí forfheidhmithe leathana aige chun a chinntiú go ndéantar forbairt i gcomhréir le cead pleanála, nó de réir na dtairseach forbartha díolmhaithe mar atá leagtha amach sna Rialacháin um Pleanáil agus Forbairt. 2001 (arna leasú).