Leagtar amach sa chuid seo cad a tharlaíonn nuair a dheonaítear cead pleanála.
Cead Pleanála a dheonú
Cinneadh Cead Pleanála a Dheonú
Cuirfear in iúl duitse agus d’aon duine a thug trácht ar an iarratas faoin gcinneadh cead a dheonú, le coinníollacha nó gan choinníollacha. Gheobhaidh tú fógra rúin chun cead a thabhairt. Le linn tréimhse ceithre seachtaine, ag tosú ar dháta déanta an chinnidh, féadfaidh tú féin nó aon duine eile a rinne aighneacht nó tuairim ar an iarratas pleanála (agus a d’íoc an táille chuí) achomharc a dhéanamh air chuig an mBord Pleanála.
I gcás nach bhfuil aon achomharc chuig An Bord Pleanála, tabharfaidh an tÚdarás Pleanála cead pleanála go foirmiúil ag deireadh na tréimhse achomhairc. Níor cheart duit tosú ar an obair go dtí go bhfaighidh tú an fógra deiridh seo. Má dhéantar achomharc i gcoinne an chinnidh, gheobhaidh tú (ón mBord Pleanála) deonú cead pleanála (le nó d’éagmais cibé coinníollacha a mheastar a bheith cuí), nó cead pleanála a dhiúltú freisin.
Sa chás go gcinneann an tÚdarás Pleanála d’iarratas a dhiúltú, cuirfear na cúiseanna san áireamh san fhógra a sheolfar chugat. Beidh feidhm ag an tréimhse chéanna ceithre seachtaine chun achomharc a dhéanamh.
Coinníollacha Pleanála
Féadfaidh cead pleanála a bheith faoi réir coinníollacha áirithe, a bheidh liostaithe ar an gcinneadh. D’fhéadfadh go mbeadh athruithe ar do thogra ag teastáil uathu seo. Samplaí d’athruithe dá leithéid is ea socruithe nua do dhiúscairt uisce dromchla; airde, dath nó ábhar athbhreithnithe do bhallaí teorann; nó tírdhreachtú feabhsaithe an láithreáin.
D’fhéadfadh go n-iarrfaí ort freisin ranníocaíocht a dhéanamh leis an údarás áitiúil le haghaidh seirbhísí mar Áiseanna Pobail agus Iompar. Tá difríocht idir na ranníocaíochtaí seo do chineálacha éagsúla forbartha. Ní mór duit na coinníollacha ar fad a ghabhann leis an gcead a chomhlíonadh agus an obair a chríochnú dá réir. Má bhíonn fadhb agat le haon cheann de na coinníollacha a ghabhann le cead pleanála is féidir leat achomharc a dhéanamh ina leith An Bord Pleanála.
Táillí Pleanála
Agus cead pleanála á dheonú, féadfaidh údarás áitiúil, mar choinníoll den chead pleanála sin, a éileamh go n-íocfar a Ranníocaíocht Forbartha maidir le bonneagar agus saoráidí poiblí a théann chun tairbhe d’fhorbairt sa cheantar, agus a sholáthraítear, nó a bheartaítear a chur ar fáil ag, nó thar ceann, an Údaráis Áitiúil, beag beann ar fhoinsí maoinithe eile don bhonneagar agus d’áiseanna. D’fhéadfadh baint a bheith ag a leithéid de ranníocaíochtaí le hoibreacha a rachadh chun tairbhe na forbartha i gceantar an Údaráis Phleanála, seachas an fhorbairt bheartaithe a éascú. D’fhéadfadh ranníocaíochtaí a bheith infheidhme maidir le hUisce Dromchla, Caitheamh Aimsire & Taitneamhacht, Áiseanna Pobail agus Iompar.
Cá fhad a mhaireann cead pleanála?
Cead Pleanála Iomlán
Is é an ré caighdeánach a bhaineann le Chead Pleanála Iomlán ná 5 bliana ó dháta deonaithe an cheada ag an Údarás Pleanála nó ag an mBord Pleanála.
Cead Pleanála Imlíne
Sa chás gur deonaíodh cead imlíneach, ní mór aon iarratas ina dhiaidh sin ar ‘Cead Iarmhairt ar Dheonú Cead Imlíne’ a dhéanamh tráth nach déanaí ná 3 bliana dar tús dáta deonaithe an Chead Imlíne. Ní bheidh éifeacht ag an gCead Imlíneach ag deireadh na tréimhse thuas ach amháin má dhéantar an t-iarratas ina dhiaidh sin ar Chead Iarmhairt ar Chead Pleanála Imlíne laistigh den tréimhse sin.
Cead Iarmharta ar Chead Pleanála Imlíne a Deonú
Is é 5 bliana ó dháta deonaithe an cheada ag an Údarás Pleanála nó ag an mBord Pleanála an tréimhse chaighdeánach do Chead Iarmhairt ar Dheonú Chead Pleanála Imlíneach.
Síneadh ar Chead Pleanála
Is féidir leat iarratas a dhéanamh chuig an Údarás Pleanála ar shíneadh ré cead pleanála laistigh den bhliain dheireanach den chead pleanála.
Tabhair do d’aire, le do thoil, mura bhfuil d’fhorbairt críochnaithe go substaintiúil agus go n-áirítear leis an riachtanas do chóras cóireála fuíolluisce, agus má thagraíonn coinníollacha an cheada sin d’aon chaighdeán a cuireadh in ionad Chód Cleachtais an EPA, ní bheidh d’iarratas ar fhadú ré. mheas go fabhrach. Mar sin féin, dá ndéanfaí iarratas pleanála chun an umar séarachais/córas cóireála fuíolluisce a uasghrádú de réir an Cód Cleachtais an EPA a bheith curtha isteach agat agus arna dheonú ag an Údarás Pleanála sula gcuireann tú iarratas isteach ar fhadú ré is féidir breathnú fabhrach ar shíneadh ama.
An Fhoirm Iarratais do Shíneadh A Ré ar fáil anseo.
Ar deireadh, má théann cead pleanála in éag agus má dhéanann tú iarratas ar chead nua don fhorbairt chéanna, tabhair faoi deara go bhféadfaidh an tÚdarás Pleanála cead pleanála a dhiúltú nó coinníollacha atá difriúil go mór a chur le cead pleanála. Féadfaidh sé seo tarlú má thagann athrú ar bheartais phleanála nó ar na riachtanais maidir le pleanáil cheart agus forbairt inbhuanaithe an cheantair san idirlinn.
Diúltú Cead Pleanála
Sa chás go gcinneann an tÚdarás Pleanála d’Iarratas Pleanála a dhiúltú, cuirfear a chúiseanna san áireamh san fhógra a sheolfar chugat.
Le linn tréimhse ceithre seachtaine, ag tosú ar dháta déanta an chinnidh, tú féin nó aon duine eile a rinne aighneacht nó tuairim ar an iarratas pleanála (agus a d’íoc an t-iarratas cuí). táille) féadfaidh sé achomharc a dhéanamh chuig an mBord Pleanála.
